8月29日开云(中国)kaiyun网页版登录入口，碧桂园发布中报败露，2025年上半年碧桂园完毕交易收入约725.7亿元，权力合同销售金额约167.5亿元，总钞票约9093亿元，高于总欠债金额，净钞票约239亿元。

上半年录得净损失约196.5亿元。碧桂园方面称，期内损失主要有两个方面：一是房地产斥地名目结算范围显着下跌，且毛利率处于低位；二是蚁合行业、市集和遐想环境变化，钞票减值增多所致。

碧桂园方面默示，伴跟着行业环境的冉冉配置以及公司在债务经管方面的执续发奋，盈利数据有望在改日得到冉冉配置。

贬责各样钞票回笼超650亿元

财报败露，碧桂园2025年上半年共完毕交易收入约725.7亿元，其业务收入主要来自房地产斥地与科技建筑过火他，分袂为700.3亿元、25.4亿。

遗弃2025年年中，碧桂园总钞票约9093亿元，高于总欠债金额，其中总欠债中合同欠债约2220亿元，属于已预售但未证据收入的房款，不触及现款偿还，房屋拜托后即可结转收入。此外，碧桂园当期净钞票约239亿元，保执偶合。分析东谈主士合计，跟着行业环境的冉冉配置，碧桂园依托钞票水平相对填塞、净钞票保执为正等故意基础，有望加快化解遐想与债务风险，插足新常态的平方遐想情状。

期内拜托房屋共计约7.4万套，近三年累计拜托超170万套房屋，拜托量在第三方榜单上执续位居行业榜首。这一数据背后，碧桂园千方百计开源节流、降本增效，发奋促进销售、周转钞票，为名目斥地提供资金营救。

自2022年以来，碧桂园贬责各样钞票回笼超650亿元。其中，近一年来出售投资名目股权筹集资金约63.74亿元：2025年4月25日，出售蓝箭航天约11.063%股份，共13.05亿元；2024年12月27日出售长鑫科技约1.56%股权，共20亿元；2024年9月24日出售万达商管1.79%股权，共30.69亿元。

碧桂园方面称，当今“保交房”有关使命依然得回了阶段性效果。现阶段房屋拜托的刚性资金需求已冉冉减少，量度改日合座资金压力将相对放缓。

量度降债范围约840亿元

现时，碧桂园境外债务重组使命正有序鼓励中。遗弃8月18日，执有现存公开单据本金总和逾77%的执有东谈主已加入重组公约，碧桂园亦与代表组别一银团贷款本金49%的互助委员会签订重组营救公约；据此重组提案的主要条目依然协定。碧桂园方面称有信心在本年内完成境外债务的合座重组使命。

在重组决策五种选项足额认购的情况下，重组后碧桂园量度降债范围约117亿好意思元，对应约东谈主民币约840亿元有息债务，可大幅缩短有息欠债范围。此外，待完成境外债务重组，可证据大额重组收益，量度最多不错增多净钞票约东谈主民币700亿元。

按重组营救公约公告时点的市集浮动利率计较，重组后新的债务融资老本量度将下跌至1.0%-2.5%，且具备什物付息选项，可匡助碧桂园大幅下跌融资老本，缩短利息开销对现款流的压力。况兼本次重组凯旋后，可选决策中的债务期限最长高达11年，债务结构大幅优化。

聚焦“保交房、稳资债、保遐想”

碧桂园方面默示，伴跟着行业环境的冉冉配置以及碧桂园在债务经管方面的执续发奋，碧桂园的盈利数据有望得到冉冉配置。在遐想念念路方面，改日会积极反应政策命令，不息围绕“保交房、稳资债、保遐想”的政策开展使命，确保公司穿越周期。

“保交房”是第一要务，亦然碧桂园短期的主要遐想运筹帷幄。“稳资债”是中永恒伏击运筹帷幄，通过积极主动与各利益有关方调换，推动包括境外债务的合座重组、债务期限的合理蔓延以及融资老本的规章缩短等多种主动债务经管举措。“保遐想”是中永恒的运筹帷幄，亦然碧桂园后续相识健康发展的立命之本。

量度改日，跟着碧桂园“一体两翼”政策的执续长远，以地产斥地业务为中枢，科技建造和代管代建两项新业务，缓缓成为款式转型的伏击力量。其中，腾越建科集团深耕建筑业40余年，涵盖施工板块、租出板块、家装板块及机器东谈主板块四大板块，业务隐敝寰宇26省市及马来西亚等国外市集，累计施工名目跨越3000个。

当作“两翼”的另一翼，凤凰智拓建管公司作事于政府机构、城投公司、资管公司等各样客户，涵盖居住物业、城市配套、园区基地与国外名目等，已累计连结代管代建名目200多个，累计经管面积近2000万平方米。

采写：南王人·湾财社记者王艳玲

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